驗窗常見問題

問:什麽是強制驗窗?

答:政府於2012年6月30號陸續開始向樓齡超過10年以上的私人樓宇(樓層不高於三層的除外)發出強制驗窗通知書。在收到法定驗窗通知後,業主有責任自行委託強制           驗窗計劃的合資格人士檢驗窗戶。強制驗窗主要分為兩部分:1. 訂明檢驗,2. 訂明修葺(如有需要時才需進行)。

問:收到強制驗窗通知書後,有什麽手續?
答:須要找驗窗合資格人士,例如:興泰驗窗的劉師傅,以便安排強制驗窗服務。

問:強制驗窗大概收費是如何?

答:如果你的窗戶經檢驗後證實是安全,本公司只收取$450元代為向屋宇署或房屋署申報強制驗窗合格證明。

問:我的窗能開能關,是否能通過驗窗?驗窗是按什麽標準?

答:窗戶能開能關並不一定能夠通過驗窗的標準,因為除了即時的窗戶危險外,還有可令窗戶變得危險的因素要考慮。一般來說,驗窗主要考慮以下因素:玻璃有否破               裂;窗框有否變形,窗扇會否難以開啟;窗鉸會否缺漏,變形或生鏽;拉釘或螺絲會否缺漏,變鬆,出現鐵鏽或白色粉狀。

問:遲了做強制驗窗計劃,會有什麽後果?

答:一般来說,如果業主遲了完成強制驗窗計劃,屋宇署或房屋署會先向業主發出「強制驗窗計劃不獲遵循通知書」,並不會立刻發出「罰款通知書」。倘若過了一段時           間後,業主仍未完成驗窗工作,這時候,罰款通知書才會發出,所以,最好還是盡早完成強制驗窗計劃的法定工作。

問:我居住的單位還沒有收到強制驗窗的通知書,但窗戶已經頗舊,可否先行驗窗?

答:絕對可以。在還未收到強制驗窗通知書的情況下,業主是可以先行委託驗窗合資格人士進行自願性驗窗工作。窗戶的安全是十分重要的,故此,家中的窗戶需時常檢           查和保養。假如是已經收到強制驗窗通知書,這是一定要在指明的時間內完成驗窗工作。

問:我準備賣出單位 / 我準備買入單位,是否要舊業主先行完成驗窗工作?

答:如果因為窗戶的不安全,而引致事故或人命傷亡,業主是需要負上重大的法律責任。所以,通常在樓宇買賣的時候,新業主也會要求舊業主在成交前先行完成驗窗工           作,以確保窗戶是處於安全的狀態。

問:唔開的窗,比大件或固定傢俬遮擋的窗戶是否唔須要作檢驗?

答:在強制驗窗計劃下,窗戶的訂明檢驗,是不能以窗戶被任何物件遮擋為理由而獲得豁免檢驗。因為很可能,這些窗戶的安全情況已被忽略,從而對公眾構成極高的危           險。故此,業主亦須另行安排,以便這些不能檢驗的窗戶變得能被檢驗。

問:我的單位已經搵驗窗合資格人士檢驗及維修,為什麽還收到抽樣審查的通知書?

答:為確保驗窗合資格人士的服務達到相關標準,衍生出抽樣審查制度。屋宇署及房屋署均會抽樣審查驗窗合資格人士提交的驗窗表格,以確定有關的窗戶檢驗及修葺已           符合法例及屋宇署發出的要求。

如想了解更多關於強制驗窗計劃的資料,歡迎出席由屋宇署舉辦的強制驗窗簡介會

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聯絡: 9543 4545     

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